ようこそ。大友不動産のホームページへ。
当社は不動産の売買・賃貸の仲介、アパート・マンションの管理を行っています。
名前からすると、良くある地元密着の不動産会社のイメージでしょう。
ところが、全国のお客様が私に会いに来ます。その数、累計1300人超。
北は北海道、南は鹿児島まで。先日、沖縄の方から面談希望の連絡もありました。
なぜ、全国からお客様が来るのでしょう。
それは、不動産について本当のことを分かりやすく、レクチャーするからです。
遠方から来るお客様に言わせると、近くに当社のような会社がないそうです。
全国に宅建業者は約13万社あるのに、です。
私は、数千万円・数億円にもなる不動産のことなのだから、
お客様にも勉強してほしい、と考えています。
テレビやパソコンのような商品なら、人にすすめられたから、で買っても良いと思います。
あー失敗した、次はもうちょっと慎重に検討して買おう、でも済みます。
でも、数千万円、数億円単位のことに、次、はありません。
このような考え方になったのは、
業界の考え方に違和感を感じているからです。
それは、
不動産のことは難しいから専門家に全て任せなさい
です。
難しいと思わせておけば、分からないところで利益を取れるからです。
とにかく、契約さえしてしまえば、あとはどうにでもなる、とも考えています。
私もそうした道を歩むこともできますし、正直に言いますと、そういう時期もありました。
しかし、自分をごまかすことができず、妻や子に自分の仕事を誇ることもできません。
そこで、分かりやすく不動産のことについてレクチャーしようと決めたのです。
とはいっても、一人一人に無料で説明することは困難です。
そこで今は、大家さん・地主さん向けと、一般の方と分けて次のようにレクチャーしています。
アパート・マンション経営、不動産投資について
大家塾という会員制の勉強会で、毎月セミナーを開催しています。
ここで体系的な勉強をしてもらいつつ、
具体的な相談については、電話や面談でアドバイスしています。
会員でない方の相談は初回無料ですが、以降は有料です。
マイホームの売買について
初回無料相談の中で、基本的なことをレクチャーします。
特に地元のマンションなら、仲介手数料半額としています。
半額にするのは、皆さんが思っている以上に定型業務で、
事務スタッフレベルでも対応できるからです。
賃貸住宅のご紹介は原則行っていません。
当社の管理物件は、全国の不動産会社で紹介してもらえます。
ですので、賃貸専門の会社に行かれたほうが、多くの物件の中から紹介してくれるので、
他社に行かれることをオススメします。
しかし、どうしてもこの場所で借りたい、どうしてもこの場所に出店したい、どうしてもあの土地を借りたい、という強い希望がある場合は、ご相談下さい。
ご来社の際は、事前に電話やメールで予約をお願いします。
当社は、少人数のスタッフしかいないので、事務所に人がいないこともあります。
また、有料会員のお客様への対応を優先しています。
ですので、初めてのご来社の際には、事前に電話予約をお願い致します。
追伸
不動産のことは難しいから専門家に全て任せなさい
この考え方は、不動産会社に限りません。
銀行、税理士・会計士、弁護士・司法書士、ハウスメーカー・建設会社・建築士などもそうです。
こう、お話すると、専門家ってずるいなあと思うかもしれません。
でも、悪意はないかもしれません。
専門家として日々鍛錬を積み頂点を目指せば目指すほど、
一般市民に分かりやすく説明することが難しくなることもあるでしょう。。
でも、エセ専門家であるがゆえに、分かりやすく説明できないこともあるかもしれません。
最終的には、専門家に任せするにしても、
その専門家が本当の専門家なのか見極めなければいけません。
この人なら任せても大丈夫だろう
この会社なら任せても大丈夫だろう
だけで、失敗している例というのはいくらでもあります。
有名企業でも倒産します。
有名な病院でも医療ミスはあります。
大切なのは、名前やブランドや会社の規模に惑わされることなく、
提案内容のメリット・デメリットを理解し、自分の目的と合うのかどうか判断することです。
企業名やブランド、会社の規模は安心感というメリットの一つでしかありません。
もし、あなたが判断できないのなら、それは知識や情報が足りないからです。
その足りない部分を補うのが私の役割です。
あなたがアパート・マンション経営者や不動産投資家なら大家塾にどうぞ。
マイホームの売却や、購入を検討しているなら、
不動産投資に比べるとちょっとした知識で目的を達成できますので、
予約の上、ご来社下さい。
